还房贷是先还利息吗
还房贷不是先还利息。还房贷时不管是等额本息还是等额本金都是利息和本金一起还的,只不过每月还的利息和本金的占比会不断的变化。如果采用等额本息还款,前期的利息占比大;而采用等额本金还款,每月本金不变,但利息会越还越少。
房贷需要提前还贷吗
一、提前还贷其实需要看具体的情况,如果你当时签订合同的时候,已经享受到贷款的特殊优惠,那么只要优惠的幅度,在八折左右,你提前还贷一般来说是不划算的事情。
二、还房贷提前的话,银行方面的利率我们要了解,比如我们在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款,会很不划算,这样你会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消你前期的很多压力了。
三、我们在计算还款的时候,要根据实际的情况,如果你的房子已经有很明显的升值,而利息在一段时间基本是稳定的,那么你可以考虑提前还款,这样可以单方面盈利,也是比较划算的事情。
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